Dopo il Piano Casa: cosa prevede la Legge sulla Rigenerazione urbana nel Lazio - La tua casa in legno

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25 Marzo 2017
Categoria
Case in legno
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Il 31 Maggio scade il Piano Casa nel Lazio. Come promesso dall’attuale Giunta, al suo posto vi sarà una legge concernente “Norme per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio”. Al momento si stanno ascoltando tutti gli operatori di settore (tecnici, imprese e associazioni) e sicuramente vi saranno modifiche prima delle approdo in Aula e probabilmente anche durante l’esame dell’articolato.

Nel Lazio una nuova legge dopo il “Piano Casa”

Vediamo cosa prevede la proposta di legge attualmente sul tavolo:
– Nulla cambia per gli oneri di urbanizzazione rispetto al Piano Casa
– I Comuni individueranno le aree in cui realizzare gli interventi di rigenerazione
– La premialità volumetrica non supererà il 35%
– Premialità del 40% solo se viene ridotta la superfice coperta
– Non si applica agli insediamenti urbani storici di cui al PTPR
– Sarà possibile il mutamento della destinazione d’uso
– Si applica agli edifici produttivi non a quelli agricoli
– Incentivazione di demolizione/ricostruzione strutture balneari

La proposta di legge restituisce un ruolo centrale alle amministrazioni comunali nella scelta e nella valutazione degli interventi di rigenerazione urbana ovvero di recupero edilizio sul proprio territorio.

Cosa manca alla proposta di legge del Lazio

Fermo restando il giudizio positivo su una legge quadro su un tema cruciale come la rigenerazione urbana, mancano alcuni aspetti che si spera siano introdotti in sede di discussione. Tra gli altri:
– Una scelta legislativa chiara in favore degli edifici a energia quasi zero (NZEB)
– Raccordo normativo con l’ecobonus e il sismabonus
– Riqualificazione sismica dei centri urbani
– Recupero degli edifici agricoli
– Semplificazione e celere attuazione delle procedure

Si tratta di un’opportunità importante per la Regione Lazio, che va sfruttata nel migliore dei modi possibili, puntando tutto sull’edilizia di qualità.

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